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지분경매98

2025 하반기 부동산 전망 📌 1. 2025년 하반기 부동산 전망2025년 상반기가 어느새 끝자락을 향해 달리고 있죠. 올 상반기 부동산 시장은 금리 동결, 수도권 인기 지역 회복세, 지방 대도시의 조정 흐름이 섞여있는 다소 혼조세의 모습을 보여줬는데요. 그렇다면 이제 다가오는 하반기, 과연 부동산 시장은 어떤 방향으로 흘러갈까요?결론부터 말하자면, **'수도권 중심의 회복세'**와 **'지방 양극화'**가 더 심화될 것으로 보입니다. 이유는 뭘까요?1. 금리 동결과 하반기 인하 가능성현재 기준금리는 3.5%로 유지 중이며, 시장에서는 한국은행이 하반기 중 1회 인하할 가능성을 점치고 있어요. 특히 미국이 기준금리 인하 신호를 본격화할 경우, 우리나라도 동조할 수밖에 없겠죠.이자 부담 완화는 매수심리 회복에 직결되며, 서울 강남.. 2025. 6. 3.
🧭 지분경매, 이젠 '실천'이 답입니다! 경매는 결국 실천의 영역이에요.물론, 큰돈이 들어가는 일이니만큼 철저한 분석과 준비는 기본이죠.하지만! 아무리 데이터를 분석하고, 영상 강의를 정주행해도현장에 직접 나가보지 않으면 절대 알 수 없는 감각들이 있습니다.👟 그곳의 분위기👀 건물의 결🗣️ 인근 사람들의 말 한마디...이건 발품을 팔아본 사람만이 느낄 수 있는 '경험의 힘'이죠.💬 실천은 빠른 결과를 만듭니다얼마 전, 창동 지분을 낙찰받은 스터디 회원님이 계세요.등기부 보는 것도 아직 어렵다고 하셨지만,실천력은 누구보다 빠르셨습니다.벌써 등기를 마치고, 두 번째 소액 물건도 낙찰받으셨는데요,차순위와 단 '만원 차이'로 낙찰! 정말 멋지지 않나요?물론 제가 옆에서 많이 도와드리긴 했지만,노력하는 사람은 더 도와주고 싶어지는 법이에요.아무것.. 2025. 5. 31.
지방 vs 수도권, 대선 이후 진짜 달라진 곳은? 2025년 대선이 끝나고 부동산 시장도 심상치 않은 흐름을 보이고 있어요.뉴스에서는 하루가 멀다 하고 '집값이 오를까 내릴까' 논쟁이 이어지고,특히 수도권과 지방의 반응이 확연히 갈리기 시작했죠.일단 수도권은 ‘재건축 규제 완화’ 공약 효과를 바로 받아낸 모양새예요.서울 강남·양천·노원처럼 정비사업 기대감이 있던 지역은대선 직후부터 호가가 슬금슬금 올라가기 시작했거든요.심지어 실거래가도 일부 회복세를 보이는 곳이 있을 정도니까요.반면, 지방은 아직도 관망세가 강해요.특히 울산·대구·광주 같은 지방 대도시는공급은 많은데 수요는 부족한 이중고를 겪는 중이에요.대선 이후 "공급 확대"가 강조되면서 오히려 지방은'더 떨어질 수도 있겠구나' 하는 심리가 커졌어요.그런데 여기서 재미있는 포인트!지방에서도 **“특정.. 2025. 5. 29.
2024타경116423 수성2가 근린주택 2억 📍다시 나온 경매 물건, 수성시장역 인근 이야기안녕하세요, 워킹입니다😊오늘은 조금 특별한 경매 물건 이야기를 들고 왔어요.한 번 낙찰되었던 물건이 *‘잔금 미납’*으로 다시 시장에 나온 경우입니다.이런 케이스, 생각보다 자주 있는 일인데요.이번 물건은 바로 대구 수성시장역 인근에 위치한 상가입니다.📌 물건 개요이 물건은 2024년 3월 3차 매각기일에 낙찰되었다가, 낙찰자가 잔금을 치르지 못하면서 다시 경매 절차가 재개되었어요.현재는 2억 원대 초반까지 최저입찰가가 하락한 상태입니다.처음엔 ‘수성구’라는 입지 때문에 기대감도 있었지만, 실제 상권은 그리 활발하지 않았고,임대 수익률이 낮다 보니 낙찰자 입장에선 결국 포기했던 걸로 보여요.🏘️ 입지와 분위기지하철 3호선 수성시장역에서 도보권에 위치해.. 2025. 5. 27.
경매하면서 동사무소 100% 활용하는 방법! 이것만 알면 반은 끝났다 부동산 경매를 하다 보면 **동사무소(주민센터)**에 갈 일이 은근 많다는 거, 알고 계셨나요?처음 경매 시작했을 땐 법원만 들락날락할 줄 알았는데…진짜 실전은 '동사무소부터' 시작이에요. 오늘은 제가 경매 낙찰 후, 실전에서 어떻게 동사무소를 활용하는지 알려드릴게요!✅ 1. 전입세대열람 – 권리분석의 기본경매물건 분석할 때 제일 먼저 보는 게 뭐죠?전입세대열람이에요.소유자 외에 누가 살고 있는지, 대학력 있는 임차인이 있는지 확인하는 데 필수!📌 동사무소에서 세대열람신청서 작성하고등기부등본 + 경매공고문 + 신분증 챙겨가면 발급받을 수 있어요.Tip: 열람 목적은 ‘권리분석용’이라고 명확히 말하면 돼요.✅ 2. 확정일자 확인 – 보증금 보호 여부 체크!임차인이 확정일자를 받아놨다면보증금 배당 순서에서.. 2025. 5. 27.
(대구) 경매기초 클래스 모집 [6/8(일) 대구 경매기초 클래스]“경매가 처음이라면, 이 하루로 충분합니다.” 주제:경매기초~입찰가 산정 + GPT 활용 시간/장소: 10:30~15:00 / 동대구로49길 3, 3층 비용: 5만원 (신한 110454116479 굿하우스) 인원: 선착순 10명 / 카드결제 가능 혜택:《경매기초 + GPT 프롬프트북》 통합자료집 PDF 제공 신청: 입금 후 “참여합니다” 문자▶ 010-9567-0039 (프로워킹맘) https://open.kakao.com/o/g1cIlhhg 부동산경매 스터디 (서울,대구 경매스터디진행중)#경매#소액경매#밸류업#상가경매#토지경매#법정지상권#공장경매#공매#재테크#지분경매#아파트경매#초보경매#경매스터디#실전경매#지분경매#창업스터디 #서울아파트경매open.kakao.com.. 2025. 5. 23.
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